pędzle malarskie, taśma klejąca, folie ochronne - remont zakupionej nieruchomości

Nieruchomość do remontu – co warto wiedzieć?

Inwestycja w mieszkanie lub lokal, które przeznaczone są do remontu może przynieść wiele korzyści, ale również być przyczyna strat. Odpowiednia strategia, a także działania mające na celu zminimalizowanie ryzyka pozwolą w sposób bezpieczny zainwestować kapitał i szybko go pomnożyć. Aby uzyskać taki efekt, warto wiedzieć, na co zwrócić uwagę i w jakich sytuacjach być szczególnie ostrożnym.

Stan techniczny nieruchomości a koszt jej zakupu

Warto dokładnie zbadać, czy cena, jaka właściciel żąda za nieruchomość jest adekwatna do jej stanu. Upewnienie się, że stopień zniszczenia zarówno wnętrza mieszkania, jak i całego budynku wewnątrz i na zewnątrz nie są zbyt duże pozwoli podjąć słuszną decyzję. Wiele biur nieruchomości w Opolu odradza zakup mieszkania lub lokalu znajdującego się w kamienicy lub bloku w bardzo złym stanie. Często w takich nieruchomościach zamontowane są stare instalacje, których układ nie jest zgodny z obecnie przyjętym prawe i standardami, przez co przebudowanie całości wygeneruje większe koszty, niż się to zakładało na początku. Nie warto inwestować również w miejsca zaniedbane, gdzie wspólnota mieszkaniowa nie skupia się na regularnym odnawianiu budynków i klatek, a także naprawie powstających awarii i uszkodzeń sprzętów wspólnych, na przykład skrzynek pocztowych czy domofonu. Takie spostrzeżenia są bardzo przydatne i pozwalają ocenić korzyści bądź ryzyko płynące z zakupu konkretnej nieruchomości.

Oszacowanie kosztów związanych z remontem

Jeśli budynek i nieruchomość będą spełniać odpowiednie standardy, należy stworzyć przybliżony kosztorys prac remontowych z zachowaniem kwoty rezerwowej na nieplanowane wydatki, które z całą pewnością pojawią się w trakcie remontu. Jeśli ma się znikoma wiedzę w zakresie kosztów związanych z pracami remontowymi lub też nie ma się czasu na szacowanie wydatków ze względu na rodzaj wykonywanej pracy, dobrym rozwiązaniem będzie skorzystanie z usług biur nieruchomości. Wiele z nich współpracuje z firmami powiązanymi z rynkiem nieruchomości, a więc również z tymi, które zajmują się remontami. Pozwoli to dokładniej oszacować koszty związane z remontem, a także skorzystać z usług sprawdzonej firmy.

Lokalizacja

To kryterium jest niezwykle ważne podczas zakupu każdej nieruchomości bez względu na jej stan. Nawet piękne i solidne wyremontowane mieszkanie będzie miało problem w zyskaniu zainteresowania klientów, jeśli będzie znajdowało się w niebezpiecznej dzielnicy lub komunikacja miejska będzie źle zorganizowana.